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租房子怎麼這麼難
我們想搬家。
目前住的這邊很便宜,室內接近30坪(我們本來以為超過30,結果天氣最近丈量發現沒有),四房,客廳長方型算大,房間雖然小但是養貓也足夠。三個房間都是貓,客廳則是老貓和兩隻狗。
第一年房租才8000,每個月1200管理費(其實沒有管理,就是代收包裹)。
這個社區有八百多戶,本來覺得沒什麼,最近勤看房子才發現社區超過兩三百戶就是大社區了,像我們社區規模在台中很少。
921地震前算是中等好社區,地震後套房那一大棟處於地震帶而受損,本來被判全倒後來改半倒,因為戶數過多,建商倒閉,住戶跟市府一直無法談妥,到現在還沒辦法整修。
我們住的這邊房屋也受損,這一棟有沒有判半倒我其實不知道,可是從後陽台可以看到廚房外牆的鋼筋@@。
颱風天下大雨廚房會進水,本來雨水還會從抽油煙機的牌風孔流下來,天氣用發泡劑封住情形有改善,但是牆壁裂縫的進水我們無能為力。
因為很多住戶一直不肯繳管理費,今年管委會為了籌錢,把管理費調升為921地震前的計費方式,我們變成17000/月元。
這其實很不公平,因為921都是十年前的事情了,房子早已老舊,更何況地震讓屋況更糟,天然瓦斯管線斷了要改為桶裝瓦斯,對講機也壞掉,一棟兩座電梯在地震期間不知道是發電機還是馬達之類的,都被壞人偷走,只剩下一座電梯可以使用.......
地下停車場機械車位通通停擺,除了原有住戶的車位不能租用,管委會把公共區域也出租出去,租金好像1000-1500元/月。機車要停地下室更誇張,台中行情在50元/月,戶數少的則免費。
我們社區,一台機車要200/月。
去年底我跟屋主砍租金,砍到7500元/月,可是管理費調漲,我們一個月的管理費加上兩輛機車停放就要2100元/月。
而樓上鄰居租和我們一樣面向格局的,才7000元/月,最近東問西問,管理費漲價屋主幾乎都降價出租,只有我們的屋主價錢談不下來,大概一方面也是我實在不擅長殺價的關係。
想想我們一個月要9600元,可是這裡除了可以養狗養貓以外,也沒什麼好處,壞處很多。
屋子坐向朝北,夏天不用開冷氣,可是冬天超級冷,整條東光路都冷的要命,接近大坑山上的溫度。貓很容易感冒,有時候我都覺得我是不是在山上開狗場貓屋的那種愛心媽媽啊,因為不能住在市區只好委屈這些動物在這麼冷的地方生活。
加上我現在老貓和腎衰竭貓很需要常跑醫院,貓必須時常檢查,有時候要住院,所以我習慣去吉米哈利,設備很齊全,獸也在那邊當獸醫,每個醫師我都很熟,住院時獸會一直跟我聯繫貓每天的情形,讓我比較放心。
但是我住的離醫院很遠,以我騎車速度大概要40分鐘,加上醫院人很多,每次往返一趟就要花掉一個晚上,對我造成一些壓力,所以我很希望能搬到離醫院近一點的地方。
開始找房子之後,才發現要找能養貓狗的社區還真不多,就算很多社區住戶本身有養貓狗,但是屋主要出租時,聽到租客有狗還是會有疑慮。
在這之前我其實沒有遇到這樣的情形,以前和前夫的社區對於住戶養狗的態度都很ok,這邊則幾乎家家戶戶都養狗,所以我們把養狗視為很平常的事情,要搬家找房子了,才發現怎麼這麼困難。
我需要大坪數的房子,最好四房,地下室要可以停放機車,目的在於我們帶貓去醫院可以直接坐電梯到地下室從車庫門出入避開警衛室(不想讓他們知道我有養多少隻貓,不然怎麼老帶貓出門,有時候還好幾隻)。
實際找屋子才發現這樣的條件很難,因為大坪數=管理費增加。
後來我們找國宅,國宅管理費低,本來計畫住陸光七村,也就是我以前眷村的改建國宅,陸光七村國宅是一戶一個汽車停車位,機車可以停放地下室。
偏偏他們的空屋都在秋天之前慢慢租光了。
等我們要租的時候只連絡上一戶空屋的屋主,但是他規定不能養寵物。

好吧我們去看文心國宅,我還開始幻想那是不是可以用走路的牽狗去醫院,因為大隆路離醫院的大業路也沒很遠。
結果發現他們的機車位汽車位當初在蓋的時候就是戶數的一半,車位用抽籤的,很難租到。
台中房子不難找,可是要符合我們條件的很難找。
社區對我們唯一的好處就是收包裹,以及最重要的倒垃圾方便,我們一天清理的貓沙要一大袋,垃圾是很重要的問題啊。

最近找的很挫折,遇到一開始就說不能養狗的屋主也還好,不勉強。畢竟我逐一詢問大樓時,還是會遇到很好的屋主希望將房子出租給我們,尤其當我說天氣是木工,基本的水電修繕我們都會自己來不麻煩他們時,屋主都很高興。
可是他們的社區在西屯區,管理費加上租金大概要1萬四,又是三房,室內沒有到30坪。
最近天氣問到位在太原路上的老社區,屋主把鑰匙放管理室,他看了以後超喜歡,4房,而且每房的窗戶都朝外側,比較不會吵到社區中庭(如果貓偶而叫的話比較不用擔心),而且窗戶都朝南或東,有陽光但不會太熱,其中一個房間有兩扇窗,一扇朝東一扇朝南,他想說麥可他們就可以曬太陽但不會熱到,好極了。
房租一萬三,加上管理費2600/月,高出我們預算,但是為了貓狗,我們討論之下決定租。
第二天打電話去管理室,打兩次電話,第二次管理員支支吾吾說管委會不同意我們住,因為我們有狗。
這是我第一次因為養狗被拒絕而生氣,因為天氣在看房子的時候有問過,社區裡面有住戶養狗我們才去看房子的。他們買房子的屋主可以養狗,但是租客養狗他們不歡迎,也不知道到底有沒有把我們電話給屋主,總之我們連屋主都沒有聯繫到就被他們社區拒絕了。

那晚我很沮喪,真的不太明白養狗在社區華夏有這麼困難嗎?叫聲擾人與房客是否養狗並非絕對的啊。如果狗整天叫聲擾人,不管是社區大樓或是透天都一樣帶給人困擾,當然應該約束鄰居多加教育狗,而不是單單區分「有狗就不行」。
有些屋主則說養寵物會有味道,會讓房子髒亂。ㄟ,這也不是能單以有沒有養動物來判斷的吧?
我們或是獸他們都很注意環境整潔,獸和娜從前一個房子退租時還用漂白水清洗地板。平常我們拖地雖然不用漂白水,可是我定期用醫療用的消毒藥水噴洒。而且我們都不考慮木地板,就怕尿尿或嘔吐物滲進地板內對屋主造成困擾。

感覺上養動物這種事情,現在彷彿很普遍,可是真的找房子之後,才會發現太多人對於養動物的觀念還停留在「髒亂、很吵」上。這樣真的很糟糕。

想來想去,或許收包裹、倒垃圾便利性要捨棄,省下來的管理費加在房租中找平房可能比較實在。

2010/01/09
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> 我要留言
去郵局租信箱吧 - 競藉
收包裹方便的話,
可以去郵局租信箱,一年才300元租金加上押金400元(沒記錯的話),
第一年也只花700元,押金還可以退,
之後每年12月續租.不高興也可以隨時退租信箱,
也是很方便的阿.只是不適用於生鮮冷凍包裹. XD

至於便便過多的問題齁...
可以改用水晶沙或木削沙,
水晶沙會把便便水分吸乾,只要用夾子夾起乾便便丟掉就好,
水晶沙等到便黃在更換即可.

木削沙吸臭能力也不錯,
有分吸水凝結型跟吸水會散開的兩種,

我也用過很多貓沙,我現在是用水晶沙,因為水晶沙會吸臭,
而且要用原味的水晶沙,有香味的水晶沙吸臭能力好像不太好.
木削沙我以前也用過可以直接到馬桶,
但是因為會長香菇發霉,所以我就換水晶沙.

撇開這兩個因素要找房子因該會比較好找一點吧,
發條加油喔,一定會有你滿意的房子的.
我再北部不然可以幫你一起找說,還是你要搬上來阿 XD(被台中眾發條友飛踢...)
2010/01/10 12:55:17 (124.11.*.*)
台北更貴... - aden
比較起來...台北租屋更貴
已前租過一小間就要6000..還只是依個房間而已
還是台中地區找找吧
不然就找到台中縣去吧....
2010/01/11 09:39:39 (114.24.*.*)
我覺得 - kat
南屯區可以試試看
離吉米哈利不會很遠
房價也不是太高(避離中科那一區)
2010/01/12 09:44:08 (59.115.*.*)
很謝謝你們 - 發條
真的很謝謝你們
你們的建議我都看見了
^^
其實往中科或是南區那邊,我都有想過。不過離天氣要上班的老闆家太遠,變成是他很不方便><

我又去詳細看了租信箱的相關資料
它很便宜又好,問題是不收宅配啊啊啊啊啊啊,我有好多宅配@@......
如果只收一般郵局包裹,掛號信依然要親自去郵局領的話,我要想一想.....

我現在貓很多,用的是松木沙,對我比較划算,其實也比較環保。

如果有好消息我一旦確定會馬上上來說的,真的很謝謝你們喔。
2010/01/17 02:02:51 (114.46.*.*)
找房子跟找工作一樣辛苦 - jub
老實說我租房子的時候都不跟房東說我有養貓耶
房東也沒主動問過~
我覺得先搬進去再說~
到時房東也或許就睜隻眼閉隻眼了
不過發條你家的貓口眾多又有狗狗
可能比較難用這種混過去的方式吧~哈!
租房子條件越多真的越難找到房子~
或許你先捨棄一些次要條件囉~
加油加油!~
2010/01/18 15:16:26 (122.116.*.*)
加油 !! - KKO
加油 !! 祝你早日找到好房子 !!
2010/01/19 19:57:20 (112.118.*.*)
宅配是~~~ - 競藉
發條你果然是個好人(好人卡遞~)
還這麼體諒宅配人員擔心沒人簽收,
要我說宅配就是"到宅配送"阿,
不配合我指定寄送時間送達怎可以勒,
又不可能整天就等他快遞.

不然你用"宅配到店取貨"好了,
這樣會比較方便嗎?????
2010/01/22 14:15:25 (124.11.*.*)
唉∼人家的房子怎麼那麼好租啊! - yuki
以前我家有個公寓,在中興大學門口附近,建坪室內有36坪,一個月租不到8000,這個是新房子,後來被中興獸醫的同學破壞的很糟,因為他們有很多動物,卻沒在顧,整間房子最後只能以可怕形容,當了獸醫就走人了,留下的公寓沒一個同學要租,因為那個味道空一年才消失(打掃n次)和所有排水,挑氣設施全毀,廚房後來也全換了,房間門也是...全捉爛..
然後公寓對面有透天厝,實在30坪,三層樓,租9000元,中興同學來租6人實際可能住超過20人,而進出又恐怕超過30人,這二間在他們搬走破壞光後,整整二年租不出去,後來租給某公司當倉庫,結果近一年沒付租金,又現在租給一位太太,也是一萬元,但沒經我們同意就開公司,掛招牌,還把走廊封起來營業,我們很怕稅金大漲...然後,只要我弟去收租金,就每次都延半個月才付...每次都半個月,連我們都搞不清,最後一年後會不會少付一個月?
說回來,發條那個租金和管理費不合理,還是找合理一點的吧!
2010/01/23 10:51:55 (163.29.*.*)
補充 - yuki
我家自己有貓有狗有魚有蟑螂有蜘蛛....(略)
所以當時獸醫同學進來我們也很高興,我們主動說有小動物沒關係。
他們也表示願意代顧我家的數百條小魚。
只是沒想到,獸醫同學們根本沒在顧,所以打破我們的想像

所以,房東有顧慮,但我想發條的照顧很好,也許可以跟房東保證,
他收房租時可以進來看看貓狗,或定時拍照給他看,也許會讓房東更有
勇氣接受吧!
2010/01/23 10:57:30 (163.29.*.*)
對ㄚ 有同感.... - Laura
對ㄚ我也是這樣...
一個人帶著3個喵 租一般公寓
至少要三房
一間我跟小朋友們 一間倉庫 一間外面的小朋友...
房子很爛 是舊式透天改建 (房東將樓梯隔出來 所以各自獨立)
因為這樣我從三樓摔下來2次了....

但為了小孩 工作忙 沒多時間再找
就一直這樣下去...
已經住一年半了 一個月也要10000元...

總之 租房子真的很累又很難...
但是我高雄的房子卻又租不出去...很暗....
2010/03/04 15:47:33 (60.251.*.*)
忘了說.. - Laura
忘了說..
我在新北七 中和.....
2010/03/04 15:48:23 (60.251.*.*)
租到了嗎? - 菲菲媽
我也是在台中租了十幾年房子~常常搬來搬去的~
提供你我住過最舒適的房子~你可以去看看~
在東區叫福聯新城,裡面住戶大都是眷村的伯伯和伯母
所以應該不會反對動物,房子很新,前後都有陽台,
坪數從二十幾到四十幾都有,我記得我當時好像是租三十二坪的
因為屋主人真的很好,我跟他說我們很窮~所以房租就降到八千
而且管理員在地下室,所以機車停外面出入都不會有人看到
如果要停地下室,一台機車一個月100元,管理費很低
我印象中好像二個月1500,如果還沒租到,可以去看看,
離一中街也很近,覓食方便~
2010/03/10 11:25:14 (203.67.*.*)
我租到了租到了 - 發條
真是不好意思
隔了這麼久才上來回應
這兩個月實在很混,都沒上來><

我租到房子了
透天2僂,已經完全放棄不想再找社區大樓
剛好就看見這棟房子
很順利的租下來,雖然負擔比較重,但是就再省一點,貓房間比以前還大,還有陽光,他們也會比較開心。

有空,我再貼照片。
2010/04/06 00:44:18 (114.38.*.*)


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